Η εμπειρία μας, μας καθιστά ειδικούς στο να αυξάνουμε τα έσοδα των ιδιοκτητών με στρατηγικές που οδηγούν σε υψηλή πληρότητα και κερδοφορία.
Προσαρμόζουμε στρατηγικές στις μοναδικές ανάγκες κάθε ακινήτου για την διασφάλιση της βέλτιστης απόδοσης.
Από την καταχώρηση στις πλατφόρμες, μέχρι την επικοινωνία με την καθαριότητα και τους επισκέπτες, αναλαμβάνουμε όλα τα στάδια της διαχείρισης.
- Καταχώρηση ακινήτου: Καταχωρούμε και διαχειριζόμαστε το ακίνητό σας στις πλατφόρμες Airbnb και Booking. Δημιουργούμε ελκυστικά κείμενα και προτείνουμε τιμολόγηση, με στόχο την αύξηση των κρατήσεων και την απόδοση του ακινήτου σας.
- Διαχείριση πληρωμών: Παρακολουθούμε τις πληρωμές απο τις πλατφόρμες προς τον λογαριασμό σας. Κάθε μήνα σας αποστέλλουμε τα στοιχεία κρατήσεων και τα απολογιστικά στοιχεία του προηγούμενου μήνα.
- Λογιστική διαχείριση: Αναλαμβάνουμε την έκδοση αριθμού μητρώου ακινήτου (ΑΜΑ) καθώς και την δήλωση διαμονών στο Taxis.
- Διαχείριση κρατήσεων: Αναλαμβάνουμε τον έλεγχο κρατήσεων, τη διαχείριση , και την παρακολούθηση τροποποιήσεων και ακυρώσεων. Εξασφαλίζουμε την τήρηση της πολιτικής ακυρώσεων καθώς και την ενημέρωση του ιδιοκτήτη για κάθε κράτηση. Συγχρονίζουμε τα ημερολόγια για την αποφυγή διπλοκρατήσεων.
- Δημιουργία ηλεκτρονικού οδηγού: Προετοιμάζουμε έναν αναλυτικό ηλεκτρονικό οδηγό PDF για τους επισκέπτες, με όλες τις χρήσιμες πληροφορίες για την τοποθεσία και τις παροχές του ακινήτου σας.
- Επικοινωνία με επισκέπτες: Ανταποκρινόμαστε άμεσα σε αιτήματα και ερωτήσεις των επισκεπτών, προσφέροντας καθοδήγηση και βοήθεια ενισχύοντας τη θετική κριτική.
- Τιμολόγηση: Προτείνουμε και διαμορφώνουμε την τιμολογιακή πολιτική του καταλύματός σας με σκοπό την μέγιστη οικονομική απόδοση και πληρότητα.
- Βελτιστοποίηση κερδοφορίας: Πλήρης καταχώρηση στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης καθώς και παρακολούθηση κριτικών και σχολίων επισκεπτών με στόχο την συνεχή βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Αναλαμβάνουμε τη δημιουργία και τη βελτιστοποίηση των καταχωρήσεων στις πλατφόρμες Airbnb και Booking, τη διαχείριση κρατήσεων και πληρωμών, καθώς και την επικοινωνία με τους επισκέπτες.
Εφαρμόζουμε στρατηγικές τιμολόγησης που βασίζονται σε ανάλυση δεδομένων, προκειμένου να εξασφαλίσουμε την καλύτερη δυνατή απόδοση του ακνήτου σας. Επιπλέον, παρακολουθούμε συνεχώς τις κριτικές και τα σχόλια των επισκεπτών, με στόχο την συνεχή βελτίωση της ποιότητας των παρεχούμενων υπηρεσιών και της πληρότητας.
Η αμοιβή μας είναι απόλυτα ανταγωνιστική και διαμορφώνεται για τον πρώτο χρόνο συνεργασίας στο 9%. Από τον δεύτερο χρόνο αυξάνεται στο 11%.
Η κύρια υποχρέωσή σας είναι να παραδίδετε το ακίνητο σε άριστη κατάσταση και να εξασφαλίζετε ότι είναι καθαρό και έτοιμο για την υποδοχή των επισκεπτών.
Αφού συμφωνηθεί προφορικά η έναρξη της συνεργασίας, σας αποστέλλουμε ένα ιδιωτικό συμφωνητικό το οποίο υπογράφουμε απο κοινού. Στο συμφωνητικό καταγράφονται όλες οι υπηρεσίες που αναλαμβάνουμε, καθώς και οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη.
Για να διασφαλίσετε τη νομιμότητα της ενοικίασης, απαιτείται η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού για το ακίνητό σας. Επιπλέον, αναλαμβάνουμε την ανάρτηση του ειδικού αριθμού ΑΜΑ και τη μηνιαία δήλωση των διαμονών σας στο Taxis.
Σύμφωνα με τον καινούριο νόμο οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να έχουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν. Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό, ενδείξεις σήμανσης διαφυγής, πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, αλλά και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Τέλος, τα ακίνητα θα πρέπει να αποτελλούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
Η απόδοση του ακινήτου σας εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως τα χαρακτηριστικά του, η τοποθεσία του και η ζήτηση στην περιοχή. Ανάλογα με τις συνθήκες, τα έσοδα ενός ακινήτου μπορούν να κυμανθούν από 5.000€ έως και πάνω από 40.000€ ετησίως.
Η κάθε πλατφόρμα έχει διαφορετικό χρόνο αποδέσμευσης των χρημάτων με ελάχιστο τις 2 ημέρες απο την άφιξη των επισκεπτών και μέγιστο τις 10 ημέρες απο την αναχώρηση τους.
Οι πληρωμές κατατίθενται απευθείας στον τραπεζικό σας λογαριασμό απο τις πλατφόρμες κρατήσεων. Στη συνέχεια, εκδίδουμε απόδειξη η τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών με την προμήθεια που έχουμε συμφωνήσει.
Σε περίπτωση που ο επισκέπτης προκαλέσει ζημιά στο ακίνητό σας, πλατφόρμες όπως η Airbnb προσφέρουν κάλυψη. Για άλλες πλατφόρμες, ενδέχεται να απαιτείται εγγύηση, η οποία παρακρατείται σε περίπτωση ζημιάς.
Με κάθε κράτηση, σας παρέχουμε αναλυτικό πίνακα που σας ενημερώνει για όλες τις κρατήσεις του ακινήτου σας.
6970525167
10:00 - 19:00
hopperstaybnb@gmail.com
